cddkgs 发表于 2024-10-11 14:02:38

成都房子二次抵押贷款需要什么材料才能贷款?

房子二次抵押是指房子已经抵押了,在没有还完款前,再次使用该房产进行抵押贷款。不过当我们使用房子二次抵押贷款的时候,我们需要准备好相关的房子二次抵押贷款材料,这也就可以直接办理房子二次贷款,那么房子二次抵押贷款需要什么材料呢,我们可以咨询成都帮帮普惠,看一下房子二次抵押贷款的具体情况。

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    成都房子二次抵押贷款需要什么材料?

    1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

    2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。

    3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。

    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

    5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,额度有比较大的影响。

    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及银行对帐单。

    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

    9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。

    10、银行要求的其他抵押贷款材料。

    成都二次抵押房屋贷款流程

    1.联系银行:首先,业主需要联系银行并提交相关的申请材料,包括个人身份证明、房产证明、贷款余额证明等。

    2.房屋重新评估:银行会根据业主已经缴纳的本金和利息,对房屋进行重新的价值评估。评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押,向银行再次申请贷款。业主需要提供房屋产权证明、建筑面积和房屋位置等相关信息。

    3.审批:银行会根据业主的信用记录和还款能力等因素进行审批。审批通过后,银行会向业主提供二次抵押房屋贷款。

    4.签订合同:业主需要和银行签订二次抵押房屋贷款合同,明确还款期限、还款方式、利率等贷款相关条款。

    5.办理抵押手续:银行要求业主把房屋产权证书和抵押物权证书等相关材料交给银行,同时办理相应的抵押手续。

    6.放款:银行会在业主抵押的房屋上设置抵押权,向业主提供贷款。贷款会根据约定的还款方式和时间进行还款。

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